Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thủ Thiêm
Tên thương mại: Thủ Thiêm Garden
Đơn vị phát triển: Dat Xanh Miền Nam
Địa chỉ: đường Liên Phường, Quận 9, TP. SG
Tổng diện tích: 7.071m2
Mật độ xây dựng: 30,4%
Quy mô dự án bất động sản: Cao 20 tầng, gồm 2 khối 375 căn.
Khối đế: 03 tầng
Khối tháp: 17 tầng ( gồm tầng thượng và mái)
Diện tích thông thủy: 48,93 – 85,69 m2
Diện tích tim tường: 46,83 – 82,50 m2
Tiện ích: Vườn treo, cầu nối 2 khối tại tầng 12, khu Sky Garden – sự phục vụ cho người dân trên tầng thượng hồ bơi, nhà trẻ, vườn treo, công viên cây xanh, khu thể thao, mua sắm…
chung cư Thủ Thiêm Garden toạ lạc ngay mặt đường đường Liên Phường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Với vị trí nằm liền kề khu Trung tâm Hành Chính Quận 2, gần ngay nút Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và các đường Song hành cùng nhiều nút giao thông huyết mạch của Thành phố.
Với vị trí lý tưởng của Thu Thiem Garden, thì việc di chuyển với các địa điểm tại lân cận là một việc dễ dàng:
- Chỉ mất 7 phút để đi đến Khu Công nghệ cao
- 10 phút di chuyển vào Trung tâm Quận 1 thông qua xa lộ và hầm Thủ Thiêm
- 15 phút đi lại đến khu dân cư Phú Mỹ Hưng Quận 7 thông qua cầu Phú Mỹ
- 35 phút lưu thông đến sân bay Tân Sơn Nhất
Cơn sốt đất địa điểm tại mặt tiền đường Liên Phường
Trước tiên cần xét qua quy hoạch đường Liên Phường, LuxGarden đây sẽ là đường xương sống nối từ Quận 9 qua Quận 2. Với quy hoạch mới nhất sẽ kết nối đến ngay Xa Lộ Hà Nội đoạn ngay cầu vượt tòa nhà căn hộ The Vista.
Ngoài yếu tố di chuyển về thẳng về cao tốc Hà Nội, đường Liên Phường được đánh giá cao nhờ khả quan khai thác thương mại độc đáo tại địa điểm tại vòng xoay giao lộ với Vành Đai Trong và Liên Phường. Sở dĩ rất đắc địa vì hiện nay sau khi khu CN cao chính thức đi vào vận hành, kéo theo một lượng lớn kĩ sư, công nhân tay nghề cao chú trọng về địa điểm tại này hoạt động, sinh sống.
Tuy nhiên, hạ tầng service cung ứng nhu cầu sống, vui chơi, giải trí địa điểm tại này vẫn còn ngăn chặn, chủ yếu nằm trong nội khu các dự án của Khang Điền… Hiện nay, tọa lạc đẹp nhất, thích hợp nhất cho việc phát triển các service chính là đường Liên Phường này, tiện lợi để khai thác nhà hàng, cửa hàng, khách sạn, ngân hàng…
Theo nhiều chuyên gia đánh giá, sau khi tuyến đường này hoàn thành, giá BDS dọc đường Liên Phường khu vực Phú Hữu, Phước Long B sẽ tăng giá rất cao vì giá cả khai thác thương mại.
hiện tại, nhiều chuyên gia gắn bó với khu vực này đánh giá, khi dự án Thủ Thiêm Garden chính thức động thì đường này cũng sẽ thông và cơ hội sẽ cho các nhà đầu tư sẽ đến từ đây.
Nếu trước đây 2 năm, khoảng đầu 2014 lúc này thị trường BĐS đã bắt đầu phục hồi, giá đất ngoài đường đường Liên Phường dao động từ 18 triệu/m2 – 20 triệu/m2 tùy nền, còn mặt trong thì giá dao động từ 9 triệu/m2 – 11 triệu/m2.
Vậy sau 2 năm giá sửa đổi thế nào ? Giá đất nhà phố ngoài đường đường Liên Phường đang dao động ở mức 38 triệu/m2 – 40 triệu/m2, còn các đất nền mặt trong đang khoảng ở mức 17 triệu/m2 – 20 triệu/m2.
Đất Quận 9 sốt giá tăng ? Theo realdatxanh.com, điều này chỉ biểu hiện một phần. Giá tăng phần lớn đến từ những đẹp ngày trước đã hiển hiện, đặc biệt về giá khai thác thương mại như đã chia sẽ ở trên.
Với hàng trăm ngàn kĩ sư, công nhân tay nghề cao tại khu CN cao Quận 9, nhu cầu về sử dụng dịch vụ cực lớn, chắc chắn người mua cũng sẽ hiểu rõ giá trị của những bất động sản này trong mai sau 3 năm sau sẽ ra sao .
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét