Tôi kết quả tốt vượt trội nhờ qui trình kép

 Câu chuyện cách nào để đem lại lợi nhuận cao, hoàn hảo hóa kết quả tốt mua bán bao giờ cũng là bài toán làm đau đầu giới lãnh đạo công ty.
Với riêng ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc doanh nghiệp Địa ốc Tap Doan Dat Xanh, bài toán này dù khó nhưng đã được giải mã khi ông hoàn thành chuỗi tiến trình khép kín trong chuyên ngành bất động sản.

Địa ốc Đất Xanh Group được ông Thìn thành lập năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu vỏn vẹn 800 triệu đồng. Khi mới thành lập, công ty chỉ có 10 NVKD chuyên phân phối các đề án BĐS. Ông Thìn cho biết, mất khoảng 4-5 năm để hoàn chỉnh hệ thống service, sau đó mới khởi điểm mở ra sang các mảng như đầu tư. Ông chọn việc thi công mảng này trước nhất vì các hoạt động phân phối, tư vấn giúp ông hiểu được bạn, biết tâm tình nguyện vọng của khách mua các sản phẩm địa ốc, đồng thời cũng giúp ông nắm bắt xu hướng của phân khúc, hiểu thị trường sẽ biến động ra sao. cho nên, ông có cơ sở để xây dựng nên hệ thống, đội ngũ nhân sự vững mạnh.

Sau dài hạn hoạt động tư vấn phân phối cả căn hộ lẫn nền, Đất Xanh Group bắt đầu chuyển hướng mở rộng đầu tư đề án, thông qua việc làm chủ hoặc góp vốn với doanh nghiệp để trở thành Công ty quản lý. "Sau khi thi công trọn vẹn đội ngũ, hệ thống như vậy, Đất Xanh Group mới từng bước mở rộng mảng đầu tư, mảng thi công. tiêu chuẩn khép kín này là chiến lược thời gian dài đã được tôi vạch ra từ ban đầu", ông Thìn chia sẻ. Vị lãnh đạo này cũng cho biết, việc thi công phong cách khép kín như vậy không những giúp tiết giảm được kinh phí mà còn chắc chắn được chất lượng tốt và thời khắc xây dựng dự án nhanh. Nhờ đó, năng lực doanh nghiệp sẽ được nâng cao hơn và vận hành đầu tư trở nên kết quả tốt hơn.

Từ cuối năm 2009, doanh nghiệp chính thức niêm yết trên sàn mua bán chứng khoán TP HCM. Đây là bước ngoặt để Tap Doan Dat Xanh lớn mạnh và mở rộng làm việc sang ngành thi công, số tiền. Sau đó, công ty Cổ phần xây dựng ECI - doanh nghiệp thành viên của Tap Doan Dat Xanh chính thức được thành lập năm 2011 đã đưa qui trình đầu tư - thi công - sự phục vụ sản phẩm BĐS kết nối hoàn thành.

Tập Đoàn Đất Xanh là một trong những công ty niêm yết có tốc độ tăng vốn khá nhanh. Nửa năm Sau khi niêm yết, doanh nghiệp bắt đầu đợt tăng vốn đầu tiên nhằm có thêm nguồn vốn thực hiện các mục tiêu mới. So với 80 tỷ đồng khi mới niêm yết, vốn điều lệ doanh nghiệp này đã tăng lên mức 1.172 tỷ đồng.

Tại sự kiện Đất Xanh Expo 2015 mới đây, ông Thìn cho biết sắp tới công ty sẽ tiếp tục tăng vốn lên 2.345 tỷ đồng, gấp đôi ngày nay. Ông Thìn cũng xác nhận, việc tăng vốn này là nhằm đầu tư vào các dự án bất động sản hiện tại và sắp được ra hàng phân khúc của Tập Đoàn Đất Xanh, trong đó trọng tâm là Căn hộ Venice City tại quận 2.

Dưới góc độ là một nhà đầu tư, bà Trịnh Quỳnh Giao, trưởng phòng đầu tư của Red River Holding, cho rằng việc mở rộng làm việc từ môi giới thành một mô hình khép kín cho phép công ty hưởng trọn được lợi nhuận các khâu, tăng margin, đồng thời kiểm soát được công đoạn và chất lượng công trình, đảm bảo cam kết với người mua. Bà Giao đánh giá, việc hoàn thiện tiêu chuẩn này không hề dễ. Theo bà, thách thức lớn nhất của phong cách này nằm ở yếu tố con người và trình độ quản lý dự án, lập thói quen tài chính. tham dự vào hầu hết các khâu đòi hỏi phải làm tốt ở mọi khâu mới đạt được kết quả cuối cùng, bởi bất kỳ lỗi xảy ra ở khâu nào cũng đều sẽ ảnh hưởng đến các khâu còn lại. ngoài ra, việc có được ngay một đội ngũ và quy trình quản lý bài bản ở tất cả khâu là không hề dễ. bên cạnh đó, khi đã tham dự đầu tư thì quan tâm về vốn lớn, vì vậy cần có giải pháp huy động vốn và quản lý dòng tiền có kết quả tốt, bà cho biết.

Với cách hay nhất nhiều năm hoạt động trong ngành môi giới BDS, ông Thìn xác định trọng điểm mua bán nằm ở thị trường nhà trung bình - khá(Sunview Town, luxcity quan 7, Căn hộ Auris City,..). Ông cho rằng, hiện dân số Việt Nam chiếm 65% là dân số trẻ, thu nhập cả nước ở mức trung bình khá, hầu hết người trẻ chưa có nhà. thị trường có yêu cầu lớn ở thị trường trẻ nên ông chú trọng "đánh" vào thị trường này nhằm phục vụ cho nhu cầu ở thật.

 

Ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc công ty Cổ phần dịch vụ và xây dựng Địa ốc Dat Xanh được vinh danh ở hạng mục
  10 nhà lãnh đạo trẻ xuất sắc.

Chính nhờ những định hướng chiến lược dài hạn, rõ ràng được vạch ra từ trước, Đất Xanh Group đã vượt qua cơn bão bong bóng BĐS những năm qua. Doanh thu của doanh nghiệp này trong vài năm trở lại đây luôn trên 400 tỷ đồng. Riêng kết quả 9 tháng năm 2015 đã vượt xa con số của cả năm 2014. Lợi nhuận sau thuế của ĐXG cũng liên tục tăng trưởng và đạt gần 170 tỷ đồng trong năm 2014.

Mới đây, ông Lương Trí Thìn đã được vinh danh trong bảng xếp hạng 50 nhà lãnh đạo công ty - Mark of Respect do Nhịp cầu đầu tư phối hợp cùng uy tín Royal Salute doanh nghiệp. Mặc dù nền kinh tế gặp nhiều khó khăn trong những năm qua và dự báo sẽ có nhiều thách thức cho công ty trong thời điểm tới, với chiến lược rõ ràng và tinh thần “Chinh phục thử thách và luôn xuất phát nơi người khác bỏ cuộc”, những doanh nghiệp như DXG sẽ tự tin gặt hái được các thành quả tiếp theo.
Mộc Trà

Đất Xanh Group thành tựu vượt trội nhờ tiến trình kép